Precio de impermeabilizar una terraza por m²
Impermeabilizar una terraza cuesta orientativamente entre 15 y 45 €/m² según el sistema, con la reparación puntual de goteras desde 180 € y el diagnóstico con cámara térmica desde 120 €. Es un rango: el precio final depende de la superficie, de los encuentros y sumideros y del estado del soporte. No cerramos precio sin ver la terraza, porque una base inadecuada encarece y compromete cualquier sistema.
Precios orientativos por sistema y superficie
| Diagnóstico con cámara térmica | Desde 120 € (descontable) |
| Reparación puntual de goteras | Desde 180 € |
| Tela asfáltica modificada (SBS) | 15-30 €/m² |
| Poliuretano líquido | 18-32 €/m² |
| Membrana EPDM | 25-45 €/m² |
| Terraza pequeña (hasta ~30 m²), proyecto completo | 600-1.500 € |
| Plazo habitual de ejecución | 2-5 días laborables |
Cifras de referencia para Girona y Barcelona. El presupuesto se cierra por escrito tras la visita técnica, con medidas, sistema y soporte verificados, e incluye su garantía por escrito. El pago se hace por transferencia, Bizum o efectivo.
Qué hace subir o bajar el precio
Superficie y estado del soporte
No cuesta lo mismo una terraza sana que una con capas antiguas incompatibles, humedad atrapada o pendientes mal resueltas. Una base en buen estado abarata; una base degradada encarece cualquier sistema.
Encuentros, sumideros y petos
El precio no se mide solo en metros cuadrados. Los encuentros con el peto, los sumideros y los pasos de instalaciones son donde empieza la mayoría de filtraciones y donde se concentra la mano de obra fina.
Sistema elegido
La tela asfáltica modificada es la opción más ajustada en coste; el poliuretano líquido se adapta a geometrías complejas; el EPDM es el más duradero y el más caro por m². Elegimos según uso, exposición y presupuesto.
Accesibilidad y tránsito
Una azotea sin ascensor, una cubierta comunitaria o una terraza transitable que necesita pavimento de protección cambian el alcance del trabajo y, por tanto, el precio final.
Reparar a tiempo vs rehacer toda la terraza
Una gotera localizada a tiempo suele resolverse con una reparación puntual desde 180 €. Si se deja avanzar, el agua satura el soporte, levanta el pavimento y obliga a rehacer la impermeabilización completa, que en una terraza media puede ir de 1.500 a varios miles de euros según sistema y metros. La diferencia no es solo el precio: es actuar sobre un punto seco o sobre una terraza que ya ha dañado el techo de abajo. Por eso conviene diagnosticar pronto y decidir con el presupuesto cerrado por escrito delante.
Preguntas frecuentes sobre el precio
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